赛博体育2023 年 1 月份，青岛商品房市场成交金额约 79.7 亿元，成交面积约 50.3 万平，受春节假期等因素影响，年初销量同比大幅下滑。土地市场方面，目前青岛尚未公布今年的集中供地计划，1 月无宅地出让，商办用地成交 3 宗，规划建面 15.5 万平。下面让我们来看一下 2023 年 1 月青岛房地产企业的销售表现：
特别声明：房地产企业销售数据统计是以 2023 年 1 月期间销售的商品房为统计口径赛博体育，主要依据在青岛的销售监测数据，并同时参考企业提供的相关数据，对少数没有在监测范围内的项目，由企业提供相关文件，经审核，也纳入统计范围。本报告仅供参考，不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。
2023 年 1 月份，青岛房地产企业销售金额 TOP20 企业合计销售金额为 50.1 亿元，同比下降 32.9%；销售面积 TOP20 企业合计销售面积 28.4 万平，同比下降 38.2%。
融创中国年初销量领先，以 6.5 亿元 /3.9 万平的销售业绩蝉联销售金额、面积排行榜双榜冠军；君一控股以 5.6 亿元 /3.1 万平的销售业绩位列销售金额、面积排行榜双榜第二名；同时中国金茂以 3.9 亿元的销售额位居金额榜单第三名；和达集团以 2.3 万平的销售面积位居面积榜单第三名。
权益部分，2023 年 1 月份，青岛房地产企业权益销售金额 TOP20 企业合计销售金额为 39.3 亿元，权益销售面积 TOP20 企业合计销售面积 22.3 万平。其中融创中国以 6.5 亿元 /3.9 万平的权益销售业绩获得权益金额、权益面积排行榜双榜冠军；和达集团以 3.7 亿元 /2.3 万平的权益销售业绩位列权益金额、面积榜第二名；同时海信地产以 3.7 亿元 /2 万平的权益销售业绩获得权益金额、面积榜第三名。
2023 年 1 月份，青岛商品住宅项目销售金额排行榜 TOP10 合计销售金额为 18.7 亿元，同比下降 12.3%，年初 TOP10 门槛值为 1 亿元。
首月排行榜前两位的项目销售金额超 2 亿元赛博体育，其中融创青岛东方影都于月初集中网签，以 5.9 亿的销售额位居榜首；第二位是大云谷金茂府，销售金额为 2.6 亿；君一控股 · 海尚府排名第三，销售金额为 1.8 亿。
2023 年 1 月份，青岛商品住宅项目销售面积 TOP10 合计销售面积为 8.3 万平，同比下降 23.3%，年初排行榜仅 1 个项目销售面积超过 1 万平赛博体育。
其中，融创青岛东方影都荣登销售面积冠军宝座，销售面积 3.6 万平；聚缘广场以 0.8 万平的销售面积位列第二；大云谷金茂府以 0.7 万平的销售业绩紧随其后。
2023 年 1 月份，青岛商品住宅项目销售套数排行榜 TOP10 合计销售 742 套，同比下降 26.8%。
融创青岛东方影都项目以 290 套的销售业绩排在销售套数排行榜首位，表现突出；聚缘广场以 74 套位居第二；云岭世家排名第三，成交 60 套。
图：2022 年 1 月 -2023 年 1 月青岛市商品房和商品住宅供应情况
青岛市 2023 年 1 月商品房供应 65.2 万㎡，环比下降 54.2%，同比下降 41.5%；商品住宅供应 28.9 万㎡，环比下降 72.3%，同比下降 60.9%。受春节假期等影响 1 月份住宅供销量均大幅下滑，推盘量减少，本月住宅供应区域主要集中在李沧区、平度市和黄岛区。
2023 年 1 月青岛商品房成交面积约 50.3 万㎡，环比下降 63.8%，同比下降 53.2%。其中商品住宅成交面积为 38.9 万㎡，环比下降 59%，同比下降 54.3%。本月新房市场需求方面，100 万以上各总价段成交量均较高，底总价段较少；90-120㎡与 120-140㎡面积段产品成交占比最多。从销售价格上来看赛博体育，年初青岛住宅新房市场价格略有回落，本月商品住宅成交均价约为 15940 元 /㎡。
2023 年 1 月，青岛市成交经营用地 3 宗，规划建面为 15.5 万㎡，同环比均下降。本月无住宅地块出让，3 宗成交地块均为商办地块，分别位于市北区、城阳区和黄岛区，成交楼面均价为 3334 元 /㎡。
●4 万 + 房地产报告每日更新，涵盖住宅市场、房企研究、土地市场、物业研究、政策解读、指数研究等诸多领域；
●2300 个城市地产数据、225 万宗土地的推出成交信息、40 万个住宅项目和 5 万栋商用物业的交易数据；
●中国城市投资吸引力排名，百城房价，查城市、查房企、查地产数据、查房地产政策；
●京津冀、长三角、珠三角、成渝、长江中游等核心城市群集中供地赛博体育、土地拍卖快讯。
Keep通过聆讯：营收结构多元，2023年一季度亏损1.18亿明显减亏
国泰航空：前5月公司载客人次同比增3281%，预计集团仍上半年录得综合盈利
港交所纽约办事处“开张” CEO欧冠升：提高国际投资者参与度 巩固香港超级连接人地位
沪上两大头部券商同时出手，各自落地40亿产业引导母基金，投向战略新兴产业成为重要标签
遗憾没去买QDII？七成产品都赚钱，近两成赚超20%，年内业绩首尾差却超70%
