赛博体育6 月 8 日晚间，格力地产（SH.600185赛博体育，股价 7.42 元，市值 139.9 亿元）发布公告赛博体育，答复上交所监管工作函中提到的部分问题。

　　2022 年，公司投资性房地产公允价值下降 5.36 亿元，而 2020 年、2021 年公司分别确认公允价值变动收益 0.13 亿元、2.51 亿元。

　　src=对于投资性房地产公允价值变动情况为何出现大幅增大赛博体育，格力地产回复称，2022 年公允价值变动为减值 5.36 亿元，主要由于受房地产市场下行影响赛博体育，投资性房地产项目公允价值下降，主要减值项目为珠海格力平沙二期（37#）项 10 目、珠海格力海岸 S3 商业街项目及重庆两江总部公园项目之龙盛总部（P23 地块）赛博体育。

　　在上述项目中，公允价值变动最为明显的当属珠海格力海岸 S3 商业街项目，公允价值变动金额达到 4.3 亿元。公告提到， 经过对楼层、临街、面积等因素进行综合修正，估算项目公允价值均价为 29455.16 元 / 平方米，估算总值相较账面值减值约 43216.42 万元，减值率约 20.49%。

　　据房天下数据，格力海岸住宅产品销售均价为 3.8 万元 / 平方米，主要在售户型为 57-106 平方米的 2 居、3 居。