赛博体育2023 年开年，随着防疫举措优化带来的消费复苏，各城市也相继发布 2023 年的经济增速目标，广东省多个城市将 2023 年的经济增长目标均定在 5% 之上，其中广州 2023 年经济增长目标定在 6% 以上。从房地产政策来看，支持楼市向好政策持续释放，央行建立首套住房贷款利率政策动态调整机制，鼓励各地 因城施策 支持住房需求，住建部也再次提出，对于刚需改善的需求予以支持，降低首套住房的首付比及利率。

　　1 月份，受 春节假期 传统淡季影响，广州新建商品住宅供求规模均有所下滑。根据中指数据监测，广州 1 月商品住宅供应面积为 20.9 万㎡，环比虽然下降 75.3%，但相比去年 春节月 仍有 25.1% 的增幅；成交面积为 49.3 万㎡，环比下降 32.2%。当前环境下，各大品牌房企及具体项目 1 月表现如何，下面随榜单来详细了解。

　　特别声明：房地产企业销售数据统计是以 2023 年 1 月 1 日 -1 月 31 日期间销售的商品房为统计口径，包括商品住宅、写字楼、公寓、商业全口径赛博体育，主要依据在广州市域范围的销售监测数据，并参考当期总体经营情况和推盘去化情况进行分析统计；对于少数没有在监测范围内的企业和项目，由企业提供相关文件，经审核，也纳入统计范围。本报告仅供参考，不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。

　　2023 年 1 月广州房企销售金额流量榜单前 20 房企门槛值为 1.6 亿元。其中，越秀地产由于琶洲南 · TOD 项目的集中网签，以 73.3 亿元成交额占据榜首，保利发展以 13.1 亿元位居榜单第二，合景泰富集团以 9.8 亿元位居榜单第三。万科、珠江投资赛博体育、时代中国、珠实地产、中海地产、星河控股集团、粤海置地均位于榜单前十，流量销售金额在 3.6-8.6 亿元之间。

　　权益销售额榜单中，越秀地产以 41.8 亿元的权益销售金额占据榜首，广州地铁以 29.4 亿元紧随其后，保利发展以 9.4 亿元权益金额位居榜单第三。合景泰富、珠江投资、万科、时代中国、中海地产、珠实地产、粤海置地分别位居第四至第十名，权益销售金额在 3.5-8.2 亿元之间。

　　特别声明：房地产企业销售数据统计是以 2023 年 1 月 1 日 -1 月 31 日期间销售的商品房为统计口径，包括商品住宅、写字楼、公寓、商业全口径，主要依据在广州市域范围的销售监测数据，并参考当期总体经营情况和推盘去化情况进行分析统计；对于少数没有在监测范围内的企业和项目，由企业提供相关文件，经审核，也纳入统计范围。本报告仅供参考，不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。

　　2023 年 1 月广州房企销售面积流量榜单前 20 房企门槛为 0.5 万㎡。其中，越秀地产以 9.5 万㎡的成交面积占据榜首，保利发展以 3.5 万㎡位居榜单第二，星河控股集团以 3.3 万㎡位居第三。合景泰富集团、时代中国、万科、珠江投资、珠实地产、碧桂园、方圆集团均位于榜单前十，流量销售面积在 1.0-3.0 万㎡之间。

　　权益销售面积榜单中，越秀地产以 5.8 万㎡的权益销售面积占据榜首，广州地铁以 2.9 万㎡位居榜单第二，保利发展以 2.5 万㎡位居榜单第三。合景泰富、珠江投资、万科、时代中国、碧桂园、合生创展、方圆集团均进入榜单前十，权益销售面积在 0.9-2.4 万㎡之间。

　　特别声明：房地产项目销售数据统计是以 2023 年 1 月 1 日 -1 月 31 日期间销售的商品住宅为统计口径，主要依据在广州市域范围的销售监测数据，对于监测不全的项目数据，由企业提供相关文件并审核，也纳入统计范围。本报告仅供参考，不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。

　　2023 年 1 月广州房地产项目销售金额前 20 门槛值为 1.3 亿元，其中海珠区琶洲南 · TOD 由于集中网签，以 55.1 亿元的销售额位居榜首，番禺区热销项目越秀 · 和樾府以 3.9 亿元位居榜单第二。位于白云新城板块的粤海 · 云港城以 3.6 亿元的销售金额位居榜单第三。销售额前 10 项目中，海珠、番禺、黄埔各占 2 个，天河、荔湾、白云、增城各有 1 个项目上榜。

　　从成交面积来看，琶洲南 · TOD 以 4.9 万㎡的销售面积位居榜首，佳兆业佳泽园以 1.2 万㎡销售面积位居榜单第二，珠江铂世湾以 0.8 万㎡的成交面积位居第三。

　　1 月 16 日广州市发布 2023 年供地蓝皮书，2023 年广州计划供地 176 宗地块，其中涉宅用地 77 宗，商服用地 80 宗，其他用地 19 宗。涉宅用地中，番禺、白云计划供地宗数最多，分别为 18 宗、14 宗，花都、增城均为 9 宗，荔湾 8 宗，天河、海珠均为 5 宗，南沙 4 宗，从化、黄埔分别为 3 宗，2 宗。

　　1 月广州推出及成交商业 / 办公用地均为 1 宗，推出及成交规划建筑面积均为 24.8 万㎡，底价成交。推出工业用地 15 宗赛博体育，推出建筑面积 309.5 万㎡，成交工业用地 16 宗，成交建筑面积 299.5 万㎡，均为底价成交。

　　2023 年 1 月，受春节假期人员返乡及外出旅游双重因素影响，广州楼盘加推意愿不强，主要以顺销为主。开发商拿证推货大幅减少，同时成交也有所下滑。

　　供应方面，当月新增商品住宅 1934 套，供应面积 20.9 万㎡，环比减少 75.3%，同比减少 51.5%。成交方面，当月成交商品住宅 4523 套赛博体育，成交面积 49.3 万㎡，环比减少 32.3%，同比减少 21.7%。

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