赛博体育最近几年,国内的房地产市场“火爆”,价格一路飙升,尤其是一线城市,价格已经翻了十多倍,一套房子就要几百万,这对那些需要买房的人来说,是一个很大的负担。
在前几年,很多人都是靠着房地产的红利发家致富,也就是王健林和许家印等人的崛起。但现在房地产市场正处于紧要关头,随着政府的调控,房价也渐渐稳定下来,一些地方甚至出现了小幅的下降,很多人都选择了观望,这让楼市变得更加的冷清,开发商们的日子也不好过。
在强调“房住不炒”的同时,政府也出台了“三条红线”,使得很多房地产企业不得不降价销售赛博体育,以减轻负债压力,而中小规模的企业则被迫关门。
有关资料表明,今年上半年赛博体育,全国共有228家房地产企业倒闭,而实际上,在过去两年中,企业倒闭的情况也十分常见。根据数据显示,2018年上半年共有177家企业破产,2019年上半年有235家企业倒闭。
这些破产的公司,大部分都是三四线城市的人,再加上一些突发的医疗事故,让他们无法承担责任,最终倒闭。
如今,另一家“暴雷”的千亿地产公司,正面临着两百亿以上的负债窘境。很多网友都在感慨:这是不是意味着千亿级的地产公司要“倒下”了?“泰禾集团”就是这个地产公司。
泰禾的发展赛博体育,一向是非常积极的。泰禾在2011年就开始疯狂收购土地,从而获得了“地王”的称号。2015年至2017年,泰禾集团在广深区域投入了11个投资规模超过千亿的工程赛博体育。
最近几年,泰禾公司在“泰禾模式”上下了血本,从银行贷了一大笔钱。随着不断扩大,问题也越来越明显。
泰禾集团在2017年实现了“高光时刻”,实现了千亿的销售,短短两年时间,泰禾集团的总资产就突破了2300亿,看似收入不错,但实际上却面临着高负债的问题。
泰禾还卖掉了一些股份来拯救这场危机,但问题并未解决。截止到三月末,泰禾公司共负债970亿元,中短期负债679.08亿元。与此同时,公司董事长黄其森也在失信名单中。
据悉,泰禾集团至今仍欠下276.5亿元的欠款。泰禾员工对此做出了反应,称公司目前正加紧融资,争取更多的投资者,但目前的结果并不理想。
盲目扩张,经营策略不当,房地产市场大环境的改变,都是泰禾发展至今的主要因素。泰禾集团虽然还没有彻底垮掉,但也是岌岌可危,如果真到了山穷水尽的时候,那些“烂尾”的项目,肯定会被买家当成“接盘侠”赛博体育。
因此,房地产并非“永动机”,并非随时随地都能赚取巨额利润。地产巨头李嘉诚,王健林,杨惠妍的碧桂园,都相继退出,这也就意味着,楼市在政府的严厉监管下,已经步入了“寒冬”。