赛博体育5月22日,国家统计局新闻发言人付凌晖近日在谈及房地产市场形势时指出,去年受到多重因素影响,房地产市场整体上呈现下行态势赛博体育,一些地方出现了商品房交付困难等情况。为了保障民生、稳定房地产市场,各地区各部门按照党中央部署,坚持房住不炒赛博体育、因城施策,调整优化住房、信贷等相关政策,满足房地产企业合理融资需求,加大保交楼力度,效果逐步显现。今年以来,房地产市场需求较快释放,商品房销售有所恢复,住宅销售价格环比出现上涨赛博体育,房地产开发企业资金状况有所改善。
从销售看,随着政策效应逐步显现,以及前期疫情下积累的需求释放,1—4月份,全国商品房销售面积同比下降0.4%,降幅比1—3月份收窄1.4个百分点;商品房销售额增长8.8%,增速比1—3月份加快4.7个百分点。其中,1—4月份全国住宅销售面积增长2.7%,住宅销售额增长11.8%,均有所加快。从区域看,京津冀、长三角、大湾区等房地产热点市场销售情况总体向好。
从价格看,3月份70个大中城市住宅销售价格环比整体呈上涨态势。其中,一线城市受购买力较强赛博体育、需求相对稳定等因素影响,房价走势整体上强于二三线城市;新建商品住宅销售价格走势整体强于二手住宅。进入4月份以来,随着前期积压住房需求释放,部分城市市场热度有所下降,市场预期有所下调。
从房企资金看,受到市场销售改善影响,房地产开发企业资金紧张状况有所缓解,1—4月份,房地产开发企业到位资金同比下降6.4%,降幅比1—3月份收窄2.6个百分点。
尽管房地产市场需求出现恢复迹象,但房地产投资和开发建设仍在下降,房地产市场整体处于调整期,稳定房地产市场,保障和改善民生,仍需要继续努力。下阶段,随着经济恢复向好,稳定房地产市场政策显效、市场预期好转赛博体育,房地产市场有望逐步企稳。